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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代菁英
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：24.05 坪
- 車位坪數：11.01 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3209 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：新坪公園,宜欣圓環公園
生活機能：宜欣市場,宜興黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3209 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：新坪公園,宜欣圓環公園
生活機能：宜欣市場,宜興黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛置業的小家庭或追求高性價比的自住買家而言，是一處值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 高性價比：在包含車位的情況下，1880 萬的總價在台中具備競爭力，且單價實惠，無需承擔高額裝潢費用。
- 交通便利性：鄰近 74 快速道路，能快速連接主要通勤動線，對於工作忙碌的買家而言節省時間成本。
- 生活機能完善：周邊學校、公園與市場完善，非常適合有小孩的家庭或重視生活便利性的住戶。
建議在購買前，請親至現場確認 14 樓的通風狀況與周邊噪音影響，並查詢社區基金管理狀況，以確保未來居住品質與長期持有價值。整體而言，若是以自住為主，此物件符合需求且風險可控。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-221327
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經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: (114)登字第485777號
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